郡山中央店

宅地建物取引主任者登録準備中のＫＫＫです。

12/1に簡易書留にて、

宅地建物取引主任者の合格証書が届きました。


※実際には11/30に届いていたのですが…


内容を見ると、先ず一番先の行う仕事が、

宅地建物取引主任者の登録が必要との事。

内容をずらずらっと見て行くと、一番に目に止まるったのが、


登録料：37,000円！Σ(○Д◎；)

参りました。

※まあ、実務経験があるので…

ＫＫＫです。

先日ブログで郡山市の震災による

借上げ申請の期限が

１０月末日で終了したとの旨をご報告しましたが、

その期間が延長になりました。


以下、延長の期間と市町村




平成２３年１２月２８日までの市町村


福島市・伊達市・郡山市・須賀川市



平成２４年３月３０日までの市町村


桑折町・国見町・川俣町・泉崎町・中島村

相馬市・南相馬市・いわき市


尚引き続き、

原子力災害によ…

ＫＫＫです。


昨日、数多くの福島県民が注目していた、


震災以後の、土地の路線価格

その調整率が国税庁より発表になりました。



注目は、


原発での避難区域の価格を、

実質ゼロとしました。


これにより、相続・贈与税の負担は軽減されます。


また、避難区域以外を見てみると、

宅地は、0.3〜0.9

田畑は、0.5〜0.95

山林、0.8〜0.95となります。


尚、宅地での最低調整率0…

ＫＫＫです。

昨日、避難所として機能していた、

ビックパレットふくしまが、避難所として閉鎖となりました。

先日、閉鎖式も執り行われ、

入居していた川内・富岡の方も、

仮説住宅や、借り上げ住宅へ入居した様です。


しかし反面、



福島県内で見ると未だ、

避難所生活の方は数多くあります。


郡山市内での賃貸住宅は、

例年を考えると決して空きの数は多くはありませんが、

６・７月の…

ＫＫＫです。


今朝の朝刊で、

福島県内全ての避難所は、


１０月末日までで閉鎖

という発表がありました。



それまでに全て、


仮設住宅・借り上げ住宅への


住み替えを完了させるとの事。




また、大半の避難所退去時期は、


８月末日までだそうです。



県内最大の避難所、ビックパレットも

８月末日までとの事。



尚、現在避難所生活の方は、


約１万５千人

仮設…

ＫＫＫです。


昨日、注目の


賃貸不動産物件の更新料


その判決が最高裁より下されました。


結果は、有効


現行では、更新料はあっても良い

と言うことになります。

また、最高裁で判例が出た以上、

新たな訴訟を起こしても、


棄却される確率は高くなりました。


もし、これが無効判決だったら…



過去１０年にさかのぼって返金

今まで支払ってきた方もこぞって

返金請求の訴訟を起こすでしょう。

ほぼ、勝てると分かっている裁判ですし。…

ＫＫＫです。

今朝、国営放送を見ていたら、

以前より問題になっていた、


賃貸物件の更新料

その判決が今日、

最高裁で下ります。


「消費者契約保護法上、

　全くいわれのない金額を

　請求をするのは不等」　と主張する


借主側弁護団


相対し、

「更新料は家賃

　家主の貴重な収入源である

　また、それを踏まえ契約をしている

　それを覆す事は契約の意味を成さない」


とする貸主側弁護団



昨今、借り手市場とされる賃貸市場。


家賃の…

ＫＫＫです。

先日、郡山の競売が７月５日から再開とお伝えしました。

その情報は直接閲覧室の掲示板を見たのですが、

その際、久しぶりに裁判所に行くと、

正面駐車場は再び、

工事車両・建築仮設事務所が…

また、増設工事を行うのかと思いきや、

今回の震災による、

損傷部分の工事を行っている様子。

新しく新設された、

３階建ての、新館。

刑事事件で裁判員裁判を行う為、

既存の…

ＫＫＫです。

※今回は大家さん向けです



最近、未リフォーム・未退去の物件成約が増え、

リフォーム業界もハードスケジュール。


とは言え、

「いつ入居できるの？」と言うお問合せに

「まだ、未定…」と答えざるを得ない部屋もあります。


退去→リフォーム工事→引渡し


この流れは崩せません。


昨日、とある新規一般オーナーの物件を内覧してきました。


立地・間取と、申し分なし

築年数は古いのですが、リフォームもされて…

ＫＫＫです。

各被災所の退去期限がある程度見えてきました。

概ねは８月末ぐらいまでな様子。

併せて、被災者向けの物件申し込みも引き続き、活発化。


今までは退去したばかりで、

まだリフォーム前の物件申込みも少なくありませんでしたが、


今月に入り、

まだ、退去していない、

所謂、退去予定でのお申込みも

増えてきました。



たとえば、６月末日退去予定の物件の申込みなど。

無論…